Verkauft – Grundstück Niedernhausen Engenhahn

Objektbeschreibung Grundstück

Ein Hanggrundstück mit unverbaubarem Blick auf den nahe gelegenen Wald. Gerade Hanggrundstücke haben aufgrund Ihrer Topographie Ihren eigenen Reitz und ermöglichen architektonische wie Garten-, und landschaftsbauliche Möglichkeiten, wie dies bei gewöhnlichen Grundstücken oft nicht der Fall ist.
Das Hanggrundstück geht immer einher mit einer exponierten Lage – allein durch das höher liegen. Nutzen Sie diese Möglichkeit für sich und Ihr neues zu Hause.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca.1486 m². Dies setzt sich aus rd. 833 m² Bauland und 653 m² Wiesenfläche zusammen. Diese befindet sich direkt angrenzend an das Baugrundstück.

Das Grundstück erschließt sich durch eine nur durch Bewohner nutzbare Erschließungs-straße. Ihre Nachbarschaft bzw. die Bebauung in dieser Straße ist geprägt durch eine gleichwertige Einfamilienwohnhausbebauung Es erwarten Sie keine mehrgeschossigen Bebauungen, welche Sie in Ihrer freien Entfaltung auf Ihrem Grundstück beeinträchtigen.

Wir haben für das Grundstück mehrere Planungen mit Kostenermittlungen ausgearbeitet um mögliche Bebauungen zu prüfen. Gerne beraten wir Sie und zeigen Ihnen Möglichkeiten der individuellen Bebauung mit den hierfür zu erwartenden Kosten.

Niedernhausen-Engenhahn – der Ort

Ein Ort ruhig gelegen wie im Urlaub mit hohem Freizeit und Erholungswert. Ob Joggen, Biken, Skilanglauf auf weitläufig gespurten Loipen und vieles mehr. Engenhahn bietet all dies und ist doch in nächster Nähe umgeben von sehr guter Infrastruktur.
Der S-Bahn Anschluß Niedernhausen ist in 5-7 Minuten erreichbar
Autobahnaufahrt A3 innerhalb ca. 10 Minuten.
Somit auch Frankfurt innerhalb ca. 30 Minuten je nach exaktem Ziel
Wiesbaden erreichen in 12-15 Minuten. Mit Mountainbike fahren Sie durch den Engenhahner und angrenzenden Wiesbadener Stadtwald nach Wiesbaden ab, je nach Fitness in kurzer Zeit.

In Engenhahn werden Ihre Kleinsten im Kindergarten betreut und versorgt. Weiterhin finden Sie am Ort eine Bäckerei mit hervorragender Qualität.
Sonstige Einkäufe für den täglichen Bedarf wie Lebensmitteldiscounter, weitere Bäcker, Metzger, EC-Automat, Apotheke usw. erreichen Sie innerhalb ca. 5 Minuten im Gewerbepark des Nachbarortes Taunusstein-Neuhof oder weiteren umgebenden Städten und Gemeinden.

Grundstück: Bauland rd. 833 m² / Wiesenfläche 653 = Gesamt rd. 1486 m²

Kaufpreis: 159.000,- €